تھائی لینڈ میں مکان خریدنے میں کتنا خرچ آتا ہے: پچھلے 10 دنوں میں گرم عنوانات اور ساختہ ڈیٹا تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، تھائی لینڈ اپنے رہائشی ماحول ، کم لاگت اور مستحکم رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی وجہ سے بیرون ملک سرمایہ کاروں کے لئے ایک مقبول انتخاب بن گیا ہے۔ ممکنہ خریداروں کے لئے حوالہ فراہم کرنے کے لئے تھائی لینڈ کی رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں ، علاقائی اختلافات اور سرمایہ کاری کے تحفظات کا ساختی تجزیہ کرنے کے لئے یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کو یکجا کرے گا۔
1۔ تھائی لینڈ کے مقبول شہروں میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کا موازنہ (یونٹ: تھائی باہت/اسکوائر میٹر)
| شہر | اوسطا اپارٹمنٹ کی قیمت | ولا کی اوسط قیمت | مقبول علاقے |
|---|---|---|---|
| بینکاک | 120،000-250،000 | 80،000-150،000 | سکھومیت ، سیام |
| فوکٹ | 80،000-180،000 | 60،000-120،000 | پیٹونگ بیچ ، کاٹا |
| چیانگ مائی | 50،000-100،000 | 40،000-80،000 | ننگ مین روڈ ، قدیم شہر |
| پٹیا | 60،000-120،000 | 50،000-100،000 | جمٹیئن بیچ ، سٹی سینٹر |
2. حالیہ گرم عنوانات کا تجزیہ
1.زر مبادلہ کی شرح میں اتار چڑھاو کا اثر: آر ایم بی کے خلاف تھائی باہت کی زر مبادلہ کی شرح گذشتہ 10 دنوں میں 1: 4.8 اور 1: 5.1 کے درمیان اتار چڑھاؤ کا شکار ہے ، اور تبادلہ کی شرح سے فائدہ چینی خریداروں کو راغب کرتا ہے۔
2.پالیسی میں تبدیلیاں: تھائی لینڈ نے گھروں کو خریدنے والے غیر ملکیوں پر پابندیوں میں نرمی کرنے اور انہیں زمین (اصل میں صرف اپارٹمنٹس) کے ساتھ ولا خریدنے کی اجازت دینے کا ارادہ کیا ہے ، جس سے گرما گرم بحث و مباحثے کو متحرک کیا گیا ہے۔
3.علاقائی مقبولیت کی درجہ بندی: فوکٹ سیاحت کی بازیابی کی وجہ سے پہلے نمبر پر ہے ، اس کے بعد بینکاک کے بزنس ڈسٹرکٹ ، اور چیانگ مائی اپنی کم قیمت کی وجہ سے تیسرے نمبر پر ہے۔
3. گھر کی خریداری کے ل additional اضافی اخراجات کی تفصیلی فہرست
| فیس کی قسم | تناسب/رقم | تفصیل |
|---|---|---|
| منتقلی کی فیس | 2 ٪ | پراپرٹی کی کل قیمت |
| اسٹامپ ڈیوٹی | 0.5 ٪ | صرف نئے گھر |
| پراپرٹی فیس | 40-120 THB/㎡/مہینہ | اپارٹمنٹ خصوصی |
| بحالی کا فنڈ | 500-800 باہت/㎡ | ایک وقتی ادائیگی |
4. سرمایہ کاری کی تجاویز اور رسک انتباہات
1.خطے کا انتخاب: بینکاک طویل مدتی ویلیو ایڈڈ کے لئے موزوں ہے ، فوکٹ/پٹیا چھٹیوں کے کرایے کے ل suitable موزوں ہے ، اور چیانگ مائی ریٹائرمنٹ اور خود قبضہ کے لئے موزوں ہے۔
2.قانونی خطرات: غیر ملکی براہ راست زمین نہیں خرید سکتے اور اسے کسی رجسٹرڈ کمپنی یا طویل مدتی لیز (90 سال) کے ذریعے رکھنا چاہئے۔
3.لے جانے والی لاگت: کرایے کی سالانہ پیداوار تقریبا 4 4 ٪ -6 ٪ ہے ، لیکن خالی جگہ اور انتظامی فیسوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔
خلاصہ: تھائی لینڈ میں جائداد غیر منقولہ قیمتیں وسیع پیمانے پر ہیں ، جو چیانگ مائی میں 500،000 بہٹ/㎡ سے لے کر بنکاک کے بنیادی علاقے میں 2.5 ملین باہت/㎡ تک ہیں۔ حالیہ پالیسیوں اور زر مبادلہ کی شرحوں کے ساتھ مل کر ، یہ تجویز کی جاتی ہے کہ سرمایہ کار اپنی ضروریات پر مبنی ایک خطے کا انتخاب کریں اور سرمائے اور قانونی طریقہ کار کی منصوبہ بندی سے پہلے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
